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Villa de type 6 au calme avec prestations haut de gamme sur un terrain de 6000 m²

Châteaurenard (13160)
Réf : LMVMA10000244
Venez découvrir cette magnifique villa de type Mas, située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis ; idéale pour ceux qui recherchent sérénité et confort. Nichée sur un terrain spacieux de plus de 6000 m², cette propriété allie charme provençal et prestations modernes. Rez-de-chaussée : Pièce de vie de près de 70 m² : Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, composée d’un salon cosy avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver. La cuisine ouverte, moderne et équipée, est idéale pour les amateurs de gastronomie, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Arrière-cuisine et cellier : Un grand espace de stockage et de préparation supplémentaire vous permet de garder vos provisions et vos appareils électroménagers bien organisés. Suite parentale : Une grande suite parentale au rez-de-chaussée, avec sa propre salle d'eau et WC, vous offre un espace privé et intime. Bureau spacieux : Un bureau de 20 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour le télétravail, ou à aménager selon vos envies en salle de jeux ou chambre d’amis. Buanderie et cave : Des espaces pratiques pour organiser votre quotidien. À l'étage : Trois chambres : L'étage propose trois belles chambres, parfaites pour les enfants ou invités, avec des fenêtres offrant des vues sur le grand jardin. Salle de bain : Une salle de bain spacieuse et fonctionnelle pour le confort de toute la famille. Extérieur : Piscine chauffée : Profitez d’une superbe piscine chauffée de 9x5 m, entourée de terrasses pour vos bains de soleil et moments de détente. Pool house : Un espace aménagé pour vos réceptions en extérieur, offrant un véritable lieu de convivialité en été. Double garage et abri voiture : Un double garage permet de stationner vos véhicules en toute sécurité, avec en plus un abri voiture pour plus de commodité. Prestations : Plancher chauffant à chaque niveau pour un confort thermique optimal. Climatisation réversible pour réguler la température en toute saison. Panneaux photovoltaïques pour une énergie propre et des économies sur vos factures d’électricité. DPE en A : Cette maison bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique classé A, garantissant une consommation énergétique optimale et des charges réduites. Environnement : Cette villa est idéalement située sur un vaste terrain de plus de 6000 m², sans aucun vis-à-vis, vous garantissant une tranquillité absolue et un cadre naturel exceptionnel. Offrez-vous un cadre de vie idyllique avec cette villa qui combine charme provençal, confort moderne et espaces généreux, le tout dans un environnement serein et économe en énergie !
Prix du bien 995 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 13160
Surface habitable (m²) 211 m²
surface terrain 6 100 m²
Surface loi Carrez (m²) 211 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin
Nb de salle de bains 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1990
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 995 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 990 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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