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10 % rentabilité Locaux commerciaux à vendre sur artère principale centre ville Carpentras

Carpentras (84200)

Réf : PTVCO20000392

Potentiel de 10 % de rentabilité net !

Sur une avenue très passante, complètement rénovée, proche parking, école, lycée et centre administratif,

105 m² d'espace commercial ou professionnel répartis entre deux locaux distincts vous attendent en rez-de-chaussée d'un petit immeuble en copropriété.

Un premier lot d'une superficie totale de 61 m² comprend une grande vitrine et 4 pièces en enfilade pour 51m². Attaché à ce lot, nous avons une pièce de 9 m² actuellement aménagée en salle d'attente et toilettes, une terrasse extérieure de 16m². Local actuellement libre.

Un deuxième local de 43m² au calme au fond de l'immeuble actuellement loué à une profession médicale comprend 3 grandes pièces et une terrasse extérieure avec petit jardin de 12m² en usage exclusif ,

Diagnostics récents DPE C A

Loyer annuel : 6 276,76 EUROS. 75 Euros de charges mensuelles, soit un loyer mensuel charges comprises de 597.73 eros

taxe foncière 2025 de 1525 euros

charges de copropriété 2025 de 1297 euros

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 140 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques :www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 140 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Murs commerciaux

Code postal 84200

Surface habitable (m²) 105 m²

Nombre de pièces 9

Superficie (m²) 105

Interphone NON

Visiophone NON

Vitrine sur avenue

Dimensions vitrines 5x3

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires inclus 140 000 €

Loyer 1 100 €

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